杭州楼市:杭州房价解读,买房是否接盘?专家答复

买房是否接盘投资角度 如果选取具有投资价值的板块和楼盘，买房通常不是接盘。例如未来科技城等板块 ，随着杭州的发展
，这些板块的基础设施不断完善、产业不断升级 、人口不断流入，房价有较大的上涨空间 。投资这些板块的房产 ，未来可能获得较高的收益
。

杭州房价现状不能简单判定现在买房就是接盘
，需综合多方面因素考量，首付掏空两代人反映购房压力 ，但房价走势受人口
、政策、市场供需等多种因素影响。以下为具体分析：人口因素人口出生高峰与趋势：国内人口出生高峰在80年代
，1987年出生人口达2500万人的巅峰 。

在杭州大江东买房，从近来情况看抄底的可能性大于接盘 ，但需结合具体楼盘和自身需求判断
。 以下是大江东板块的详细分析：城市建设配套：大江东的所有城市建设配套在2022年之前完工，整体规划较为完善
，生活便利性逐步提升。交通规划：大江东规划有两条地铁线，7号线和8号线 。

现在买房是否会成为接盘侠需结合城市基本面 、市场周期及选筹逻辑综合判断
。以杭州为例 ，从中长期趋势看
，主流优质板块新房及完成深度回调的二手房，接盘风险较低；短期需规避供应过剩或配套缺失的板块。

现在建议在杭州买房上车 ，杭州人口剧增带来持续住房需求
，房产升值空间大，近来处于房价上涨状态 ，现在买房不是高位接盘 。 以下是具体分析：人口增长带来持续住房需求 杭州具有非常强劲的流动人口基础
，人口是一切经济活动的基础，人口的流动会引发区域兴衰和产业更迭 ，也为城市带来更多的住房需求。

杭州房价不降
，购房者就不接盘，这种观望情绪导致二手房成交量持续下跌
。购房者认为杭州房价虚高 ，不愿意高位接盘，尤其是外地购房者更加谨慎。杭州楼市调控政策虽然在一定程度上帮助房东出售二手房
，但效果有限 。外地购房者看到杭州房价高企，并未盲目入市
。